21 марта 2022 г. специализированной компанией ООО «Подъемник» было проведено обследование механического и электрического оборудования грузопассажирского лифта, находящегося в подъезде № 3 , расположенном по адресу Московская область, г. Красногорск, ул. Павшинская, д. 2 (далее по тексту – МКД). При обследовании установлено, что произошел износ рабочей поверхности канатоведущего шкива и ведущих тросов, требуется полная замена этих узлов. В целях безопасной эксплуатации лифт был остановлен.
Согласно п. 7.6.2. ГОСТ Р 55964-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 06.03.2014 N 93-ст), приведен состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта (работ капитального характера), в который входят ремонт или замена одного или нескольких узлов (составных частей), в т.ч. лебедки главного привода и ее составных частей: редуктора, червячной пары, тормоза, отводного блока, моторной или редукторной полумуфт; электродвигателя лебедки главного привода; канатоведущего шкива лебедки главного привода, барабана трения; оборудования гидропривода (гидроагрегата, гидроцилиндра, трубопроводов); привода дверей кабины и его составных частей: редуктора, электродвигателя, балки привода дверей; постов управления; кабины и ее составных частей: рамы кабины, рамы пола, щитов купе кабины, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии) грузовзвешивающего устройства; дверей шахты, кабины и их составных частей: створок, порогов, замков, верхних балок дверей; шкафа управления и его составных частей: электронных плат, трансформаторов; преобразователя частоты и его составных частей: силового модуля, сетевого фильтра, тормозного резистора, электронных плат; натяжного устройства уравновешивающих канатов; ограничителя скорости в сборе, шкива ограничителя скорости, натяжного устройства ограничителя скорости; ловителей; противовеса и его составных частей: рамы противовеса, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии); разводки проводов по машинному помещению, шахте и кабине; подвесного кабеля; тяговых элементов; уравновешивающих канатов, цепей; каната ограничителя скорости; буфера.
ООО «УК«НТК» направляло дважды (29.03.2022 г. исх.№ 106/22 и 21.04.22 г. исх.№131/22) обращение в Фонд капитального ремонта на проведение работ по замене канатоведущего шкива и ведущих тросов. 21.04.2022 г. был получен ответ от Фонда Капитального Ремонта Московской области, в котором сказано, что замена лифтового оборудования данного МКД запланирована на период с 2035г. по 2037 г.
Для переноса проведения капитального ремонта лифтового оборудования на более ранние сроки необходимо собственникам инициировать проведение общего собрания собственников (ОСС) по данному вопросу, так как лифт является общим имуществом всех собственников данного МКД.
Решение общего собрание собственников после предоставления в офис УК «НТК» по адресу: МО, г.о. Красногорск, проезд Строительный, дом 4А,будут направлены в Фонд капитального ремонта и Администрации г.о. Красногорска.
Получить консультации по проведению ОСС можно в УК «НТК».